Wir arbeiten nicht mit jedem — und das ist bewusst so.

Alle Unterkünfte in unserem Portfolio müssen unseren Qualitätsstandard erfüllen: vollausgestattete Küche, gepflegte Räume, ansprechendes Interior und eine Grundausstattung die bei allen globboard Unterkünften gleich ist — dazu gehören unter anderem Baby-Equipment, Hunde-Equipment und hochwertiges Haushalts-Equipment für unsere Gäste. Bei älteren Unterkünften besprechen wir gemeinsam was vor dem Start erneuert oder ergänzt werden sollte — unsere Gäste sind einen gewissen Standard gewohnt und den möchten wir halten.

Ob Ferienwohnung, Appartement oder Ferienhaus — die Größe spielt keine Rolle, die Qualität schon.

Schritt 1 — Kostenloses Erstgespräch: Wir lernen uns kennen, besprechen deine Unterkunft, deine Ziele und deine Erwartungen — per Telefon oder Online Meeting, ganz unkompliziert.

Schritt 2 — Angebot & Onboarding Mappe: Du erhältst von uns ein individuelles Angebot sowie unsere Property Management Onboarding Mappe mit allen Details zur Zusammenarbeit.

Schritt 3 — Kooperationsvertrag: Sobald alle Fragen geklärt sind, unterzeichnen wir den Vertrag und starten nach Eingang der Setup-Kosten mit dem Aufbau.

Schritt 4 — Setup & Go-live: Wir richten alles ein — Inserat, Preise, Buchungssystem, Kommunikationsvorlagen — und informieren dich sobald deine Unterkunft auf allen Plattformen live ist.

Schritt 5 — Werbung & erste Buchungen: Jetzt starten die Marketingmaßnahmen — und dann heißt es gemeinsam gespannt sein auf die ersten Gäste.

Wir arbeiten mit zwei Komponenten: einer Provision die nur anfällt wenn wir erfolgreich für dich vermieten, sowie einer monatlichen Servicegebühr die pro Unterkunft berechnet wird.

Die Servicegebühr deckt alle laufenden Leistungen ab — von der OTA-Verwaltung über Preismanagement bis hin zu Marketing und Gästebetreuung. Die genauen Konditionen besprechen wir im kostenlosen Erstgespräch, denn jede Unterkunft ist anders und verdient ein individuelles Angebot.

Alle Details findest du danach in unserer Property Management Onboarding Mappe, die wir dir nach unserem Gespräch zusenden.

Ja — aber mit einigen wichtigen Punkten die wir gemeinsam von Anfang an besprechen.

Du entscheidest welche Zeiträume du für die Eigenbelegung reservieren möchtest — das ist das ganze Jahr möglich, in den Hauptsaisonzeiten fällt für unsere Firma jedoch trotzdem die vereinbarte Provision anhand der hinterlegten Preise an. Bei den Preisen arbeiten wir mit einem professionellen Revenue Management System: Wir legen gemeinsam einen Mindestpreis fest, dann passen wir die Preise nach Saison und Marktlage an. Du hast jederzeit Einblick in alle Buchungen und wirst von uns regelmäßig informiert.

Das hängt von der Region und unserem aktuellen Betreuungsumfang vor Ort ab — in manchen Gebieten organisieren wir Reinigung und ggf. Wäsche bereits selbst, in anderen arbeiten wir mit bewährten lokalen Partnern zusammen. Unser klares Ziel ist es, diesen Service künftig flächendeckend selbst über globboard abzudecken, damit du dich um nichts kümmern musst.

Die Details dazu besprechen wir individuell im Erstgespräch, abgestimmt auf den Standort deiner Unterkunft.

Alle unsere Gäste sind verpflichtet eine Haushaltsversicherung zu besitzen — das ist Vertragsbestandteil.

Zusätzlich autorisieren wir vor jedem Aufenthalt eine Kaution ab € 300,– (je nach Objektgröße). Im Schadensfall übernehmen wir die Beweissicherung, Bestandsaufnahme, Kontaktaufnahme mit dem Gast sowie die Organisation von Handwerkern oder Sachverständigen. Alle weiteren Schritte — ob Versicherungsabwicklung, Zahlungsvereinbarung oder Reparatur — werden transparent an dich als Eigentümer weitergeleitet, da wir als Vermittler keine rechtliche Vollmacht in diesem Bereich besitzen.

Du entscheidest wie es weitergeht — wir begleiten dich dabei.

Ja — und das liegt vollständig in deiner Verantwortung.

Du musst sicherstellen, dass die touristische Vermietung deiner Unterkunft rechtlich zulässig ist — etwa durch die erforderliche Genehmigung in Österreich oder die Registrierung als Alojamento Local in Portugal. Auch Sonderfälle wie Vermietungseinschränkungen in Siedlungsgebieten solltest du vorab prüfen.

globboard holidays übernimmt keine Haftung für etwaige rechtliche Konsequenzen aus einer nicht genehmigten Vermietung — wir empfehlen dir, dies vor Vertragsbeginn mit den zuständigen Behörden zu klären.

Das Setup — von der Erstaufnahme bis zum Go-live auf allen Plattformen — dauert in der Regel maximal einen Monat. Wann die erste Buchung kommt, hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Jahreszeit, Ausstattung, Marktlage. Wir machen keine Versprechen was Buchungszahlen oder Umsätze betrifft — das wäre unehrlich und das ist nicht unser Stil.

Was wir versprechen: Wir tun alles in unserer Macht stehende damit deine Unterkunft bestmöglich sichtbar ist. Den Rest entscheiden die Gäste — und die haben bisher einen guten Geschmack bewiesen.

Eine Kündigung ist mit einer Frist von 3 Monaten vor Vertragsende möglich. Erfolgt keine fristgerechte Kündigung, verlängert sich der Vertrag automatisch um die ursprünglich vereinbarte Laufzeit. Buchungen die bereits durch globboard für die Zukunft vorgenommen wurden, werden ganz regulär wie gewohnt behandelt und abgerechnet — auch nach Vertragsende.

So bleibt für beide Seiten alles transparent und planbar - auch für unsere gemeinsamen Gäste.

Ja — wir sind aktuell im Aufbau in Portugal und nehmen erste Partnerbetriebe auf. Gerade für internationale Eigentümer und Expats die ihre Unterkunft in Lissabon oder an der Algarve professionell vermieten möchten, sind wir der ideale Partner: Wir kommunizieren auf Deutsch, Englisch und Portugiesisch und kennen beide Märkte.

Melde dich jetzt und sichere dir einen der ersten Plätze in unserem Portugal-Portfolio.

Deutsch, Englisch und Portugiesisch sind bei uns Grundlage — je nach Position im Team werden diese Sprachen unterschiedlich eingesetzt, aber alle drei sind fester Bestandteil unserer täglichen Arbeit. Das ist besonders wichtig für internationale Buchungen, für Gäste aus dem deutschsprachigen Raum sowie für Eigentümer in Portugal die auf Englisch oder Portugiesisch kommunizieren möchten.